Finans360™
Ev almak sadece fiyat değil; bütçe, nakit ve zaman meselesi.
Finans360 bir banka değildir, kredi vermez ve kredi başvurusu almaz. Sana ne kadarlık evin gerçekten rahat olduğunu, aylık yükün ne olacağını ve kararının uzun vadeli maliyetini gösterir.
Finansal girdilerin
Gelir bilgisi zorunlu değildir; nakit ve aylık ödeme gücünle de hesaplayabilirsin.
Satın alma için kullanılabilir nakit: 2.000.000 ₺
Finansman tercihi
Vade
Aylık karşılığı: %2.700
Oran kaynağı
Oran kaynağı: Senin girdiğin oran (Kullanıcı girişi) · Yıllık %32.4 / aylık %2.7 · Güncelleme 2026-08-11
Alım gücün
Tek bir sihirli rakam yerine iki bütçe ve bir aralık gösteriyoruz.
Teknik üst sınır
3.840.000 ₺
Rahat bütçe
3.490.000 ₺
Rahat bütçe, seçtiğin nakit rezervi ve aylık ödeme sınırına göre oluşturulmuştur.
Satın alma masrafları
Güncel yapılandırmaya göre tahmini.
- Tapu devri ile ilgili harçEv fiyatının %2'i · Kaynak: Yapılandırma: platform maliyet kuralı76.800 ₺
- Döner sermaye / işlem hizmet bedeliSabit tutar · Kaynak: Yapılandırma: platform maliyet kuralı6.500 ₺
- Ekspertiz / değerleme raporuSabit tutar · Kaynak: Piyasa ortalaması (yapılandırılabilir)12.000 ₺
- Kredi tahsis ücreti (kredi tutarı üzerinden)Kredi tutarının %0.5'i · Kaynak: Yapılandırma: platform maliyet kuralı9.769 ₺
- Zorunlu deprem sigortası (yıllık, ilk yıl)Sabit tutar · Kaynak: Yapılandırma: platform maliyet kuralı4.200 ₺
Oran senaryoları
Oran değişirse ödemen nasıl değişir?
- -0,5 puan (%31.9)54.267 ₺/ay
- Seçili oran (%32.4)55.000 ₺/ay
- +0,5 puan (%32.9)55.736 ₺/ay
Vade karşılaştırması
Kısa vade daha düşük toplam ödeme, uzun vade daha düşük aylık ödeme demek.
- 60 ay66.121 ₺/ay
Toplam geri ödeme 3.967.248 ₺
- 120 ay55.000 ₺/ay
Toplam geri ödeme 6.600.000 ₺
- 180 ay53.191 ₺/ay
Toplam geri ödeme 9.574.401 ₺
- 240 ay52.840 ₺/ay
Toplam geri ödeme 12.681.535 ₺
Herkes için "en iyi vade" yoktur; tercih nakit akışına ve toplam maliyet önceliğine göre değişir.
Peşinat senaryoları
Daha fazla peşinat mı, daha fazla nakit rezerv mi?
- %20 peşinat86.480 ₺/ay
Peşinat 768.000 ₺ · Kredi 3.072.000 ₺
- %30 peşinat75.670 ₺/ay
Peşinat 1.152.000 ₺ · Kredi 2.688.000 ₺
- %40 peşinat64.860 ₺/ay
Peşinat 1.536.000 ₺ · Kredi 2.304.000 ₺
- %50 peşinat54.050 ₺/ay
Peşinat 1.920.000 ₺ · Kredi 1.920.000 ₺
Hesap nasıl yapıldı?
- Nakit rezerv olarak 500.000 ₺ ayrı tutuldu.
- Aylık ödeme sınırı 55.000 ₺ olarak alındı.
- Kredi 120 ay vade ve yıllık %32.4 (aylık %2.7) üzerinden hesaplandı.
- Zorunlu satın alma masrafları nakit ihtiyacına dahil edildi.
- Hesaplama sürümü: fin-2026.02
Hesaplamalar bilgilendirme amaçlı senaryolardır. Banka kredi koşulları ve işlem maliyetleri farklılık gösterebilir.
Finansal profilini kaydet
Kaydedersen ilanlarda ve projelerde 'bu bana uygun mu?' cevabını otomatik görürsün.
Finansal bilgilerin varsayılan olarak özeldir; sen izin vermeden hiçbir profesyonelle paylaşılmaz. Dilediğin an silebilirsin.
Ev alma planı
Hedefini belirle, peşinat ilerlemeni takip edelim.
Hedef fiyat, peşinat hedefi ve aylık birikim tutarını girdiğinde kalan süreyi ve ilerlemeni panelinde görürsün.
Hesaplamalar bilgilendirme amaçlı senaryolardır. Banka kredi koşulları ve işlem maliyetleri farklılık gösterebilir. Finans360 bir finansal danışmanlık hizmeti değildir.